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来源于:洛德基金      时间:2020-7-14

 近期,洛德基金新发行的鸿盛基金完成了对新力南通海门泊翠澜境项目的投资,这是洛德基金与新力地产的首次合作,也是第一次进入南通市场。

国家大基建助力海门腾飞

      2020年7月1日,沪苏通铁路一期工程开通运营,南通与上海的距离更进一步。7月3日,在中国南通江海国际博览会开幕式上,南通市委书记徐惠民“官宣”:南通新机场(上海第三机场)选址已经确定,北沿江高铁年内全线开工,北沿江高铁将与新机场无缝衔接,联袂构建空铁枢纽,提升枢纽能级,做好江海文章。根据南通新机场4900万年旅客吞吐量的规划,功能地位与上海虹桥机场、浦东机场共同组成上海多机场体系主枢纽。届时其规模是目前南通兴东机场的20倍。新机场确定选址于江苏海门四甲及周围乡镇,规划面积20平方公里。距离本项目直线距离13公里。

 海门市位于万里长江入海口,素有“江海门户”和“金三角上小浦东”的美誉。沪苏通铁路开通,北沿江高铁开工和新机场选址的确定将极大的提升海门的交通便捷度,进而提升海门的区位价值,跻身上海核心经济圈(30分钟经济圈),实现经济新一轮的腾飞。

核心地段,精工品质打造低密精奢住区

 本案雄踞海门城南中轴之上,依傍海门母亲河东洲河,紧邻北京路、江海路两条城市主干道,距海门市政府距离仅1公里,地理位置优越。江海路快速化改造已正式落地,后期可快速化连通规划新机场,南端连接北沿江高铁通道,东西两旁即是苏通大桥及崇海大桥(待建)两条过江大道。项目总建面约6.6万方,包括高层、洋房和叠墅三种业态,于城市中心之上,以德系精工质造,低密精奢住区,重塑高端居住新格局


泊翠澜境效果图

 项目周边教育资源丰富,包括海门市第一实验小学、中南东洲国际学校(南校区)、海门实验初中等重点中小学,以及普通小学若干。距离海门市人民医院(三级综合医院)900米。周边多个大型购物广场环伺,8万方的中南购物中心距离本案仅800米,周边还有龙信购物广场,解放路商业街等成熟商业,此外小区自带2000方商业沿东侧分布,定位为河景商业街。教育、医疗、商业配套完善。东临圩角河景观带,享一线临河景观资源,周边青溪园和江海文化公园环抱,生态环境好。

 2020年项目周边包括本案在内共成交3宗地块,本案南侧100米外的两幅地块由江苏中洲置业于5月8日分别以13205元/平和14543元/平的价格竞得项目南侧两宗宅地,其中地块CR20012溢价率高达52.89%,成为该区域地王。而本案于2020年1月8日获取土地,楼面价9636元/m2,溢价率仅0.4%,地价优势明显。

 1月,拿地后,3月,方案就得到批复;4月,取得施工证,项目展厅盛大开放;6月,项目示范区璀璨开放,首批推出建面约100-141㎡宽景洋房,拥享IMAX级奢适横厅,三间朝南+南向双阳台,主卧衣帽间和全明卫浴,并配以新风、地暖、中央空调等奢适配套,成为海门当红产品。

泊翠澜境示范区开放

 地理位置优越,各项配套完善,生态环境好,发展潜力巨大,加之地价优势,产品优势,和超强的操盘实力,是泊翠澜境的核心优势。

洛德基金与新力的首次强强联合

 新力控股(集团)有限公司(股票代码:2103.HK)创办于2010年,历经10年的发展,已从区域龙头企业晋升全国30强房企。在战略布局上,新力控股聚焦江西、长三角、大湾区、中西部核心城市以及中国其他区域的潜力城市,成功进驻50+城市。2019年11月15日,新力控股成功登陆香港资本市场,成为最年轻的香港上市内房企。十年来,新力速度一直如此之快。

 洛德基金坚持与最优秀的开发商合作,投资中国最具潜力的20个城市。截至目前,洛德基金投资范围已覆盖长三角、京津冀、粤港澳大湾区三大城市群及中西部国家中心城市,累计投资上海、南京、杭州、苏州、成都、西安、天津、中山、南通等多个城市的数十个项目,并于2018年和2019年连续两年获得投中“中国房地产最佳投资机构TOP10”。

 凭借公司良好的过往业绩,本次鸿盛基金发行受到客户的热烈追捧,仅一天时间就完成全部募集。



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