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来源于:洛德基金      时间:2019-4-20

2019年4月15日,洛德基金与南京公用发展股份有限公司(简称南京公用)、江苏宁沪投资发展有限责任公司(简称宁沪投资)宣布共同发起设立总规模为人民币10亿元的房地产投资母基金。

洛德基金为母基金的管理人,南京公用、宁沪投资作为基石投资人,分别认购3亿元有限合伙份额,剩余4亿元份额已有多家机构投资人正在洽购中。

宁沪高速(SH.600377)、南京公用(SZ.000421)已就合作事宜进行了公告。



母基金将主要投资于中国一二线城市的优质房地产股权投资项目,包括住宅、商办及其他有增值潜力的投资机会。

中国城市化率(常住人口)目前尚不足60%,仍有长足的发展空间,尤其是在以大城市和城市群化为主要特征的城市化2.0时代,一、二线城市将会获得更多的人口和强劲的需求,也为母基金提供了更多优质投资机会。母基金投资能够通过城市组合、项目组合和周期组合,平滑基金收益,降低投资风险,同时也有利于提高投资的灵活度和效率,抓住当前较好的房地产投资窗口。

洛德基金是国内以真实股权投资为鲜明特色地产股权投资机构。成立6年来,洛德基金坚持自主管理,坚持“50-20”战略,即与中国TOP50开发商合作,投资中国TOP20的城市。

目前在TOP50开发商中,已与万科、世茂、朗诗、景瑞、新城、正荣等超过15家建立了战略或项目层面的合作;中国排名前20的城市,已进入其中的7个(上海、南京、杭州、苏州、成都、天津、西安)。

区别于房地产信托的债权投资,房地产母基金(FOF)由于是真实股权投资,且是多项目运作,对基金管理人的投资和管理能力具有更高的要求,目前国内发行的房地产股权母基金数量很少。本基金是洛德发行的第二支母基金,目前一期母基金已在南京、苏州、成都等城市投资了8个项目。在投项目均进展顺利,为投资人创造了良好的回报,预期将在今年退出。

成立以来,洛德基金已发行10支基金(含母基金),投资了近20个房地产项目,其中多支已退出基金的退出收益全部达到或超过业绩比较基准,展现了洛德基金优秀的投研决策、项目获取和投资管理能力。

除了宁沪高速、南京公用两大国资上市公司本次认购母基金份额外,已发行基金中,LP也包括了银行、信托等金融机构和同行,目前洛德的机构LP认购额占比已超过50%。

新发行的母基金也是洛德第一支全部为机构LP的基金产品,在进一步提升洛德的投资能力和规模,向百亿级房地产私募基金迈出坚实一步的同时,也将提升LP机构化的质量,洛德基金将继续发挥房地产投资优势,携手成熟的产业机构资本,在促进中国高质量城市化发展的同时为投资人创造收益。


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