2019年4月15日，洛德基金与南京公用发展股份有限公司（简称南京公用）、江苏宁沪投资发展有限责任公司（简称宁沪投资）宣布共同发起设立总规模为人民币10亿元的房地产投资母基金。

洛德基金为母基金的管理人，南京公用、宁沪投资作为基石投资人，分别认购3亿元有限合伙份额，剩余4亿元份额已有多家机构投资人正在洽购中。

宁沪高速（SH.600377）、南京公用（SZ.000421）已就合作事宜进行了公告。

母基金将主要投资于中国一二线城市的优质房地产股权投资项目，包括住宅、商办及其他有增值潜力的投资机会。

中国城市化率（常住人口）目前尚不足60%，仍有长足的发展空间，尤其是在以大城市和城市群化为主要特征的城市化2.0时代，一、二线城市将会获得更多的人口和强劲的需求，也为母基金提供了更多优质投资机会。母基金投资能够通过城市组合、项目组合和周期组合，平滑基金收益，降低投资风险，同时也有利于提高投资的灵活度和效率，抓住当前较好的房地产投资窗口。

洛德基金是国内以真实股权投资为鲜明特色地产股权投资机构。成立6年来，洛德基金坚持自主管理，坚持“50-20”战略，即与中国TOP50开发商合作，投资中国TOP20的城市。

目前在TOP50开发商中，已与万科、世茂、朗诗、景瑞、新城、正荣等超过15家建立了战略或项目层面的合作；中国排名前20的城市，已进入其中的7个（上海、南京、杭州、苏州、成都、天津、西安）。

区别于房地产信托的债权投资，房地产母基金（FOF）由于是真实股权投资，且是多项目运作，对基金管理人的投资和管理能力具有更高的要求，目前国内发行的房地产股权母基金数量很少。本基金是洛德发行的第二支母基金，目前一期母基金已在南京、苏州、成都等城市投资了8个项目。在投项目均进展顺利，为投资人创造了良好的回报，预期将在今年退出。

成立以来，洛德基金已发行10支基金（含母基金），投资了近20个房地产项目，其中多支已退出基金的退出收益全部达到或超过业绩比较基准，展现了洛德基金优秀的投研决策、项目获取和投资管理能力。

除了宁沪高速、南京公用两大国资上市公司本次认购母基金份额外，已发行基金中，LP也包括了银行、信托等金融机构和同行，目前洛德的机构LP认购额占比已超过50%。

新发行的母基金也是洛德第一支全部为机构LP的基金产品，在进一步提升洛德的投资能力和规模，向百亿级房地产私募基金迈出坚实一步的同时，也将提升LP机构化的质量，洛德基金将继续发挥房地产投资优势，携手成熟的产业机构资本，在促进中国高质量城市化发展的同时为投资人创造收益。